終於見到Coria啦

已經兩年無在ATP大賽見過Guillermo Coria啦, 今年法網好驚喜見到佢, 原來佢是後補因傷退賽的羅迪克。其實論實力, 論排名, Coria不算怎樣突出, 但兩年前(好似係)在中國網球公開賽見過佢打一場波之後, 就很喜歡佢的球技, 好合眼緣。不過, 佢在今次法網第一圈就出局了, 真可惜, 但始終兩年無打過職業賽, 體能始終不適應。希望佢往後能正式從返職業賽啦。:)

立法監管「縮水樓」?

最近立法會有議員動議立法監管「縮水樓」, 即是實用面積要「明碼實價」, 寫明「800尺」就真係要有800尺面積住, 這800尺不能包括花園、會所等面積。

先不理這次立法能否成功(我就認為無可能成功, 因為香港靠地產撐住, 而且好明顯政策是向地產傾斜的, 而且根據李柱銘講, 這個討論已經討論了十幾二十年), 先來問: 這個立法有無用?

我認為是無用的。理由好簡單:

地產商一定不會做蝕本生意, 任何建築面積都要收錢。現在的樓多數都有會所, 花園等公用面積來吸引客戶, 而好多客戶都以這些作為買樓指標。好了, 一座樓起好, 地產商已經計算出全座樓的總售價($1000萬)。總售價除以總面積(10,000尺), 得出單位尺價$1000。公共面積佔1000尺, 有9個單位, 每個單位1000尺。地產商會以每個單位1111尺(實際只有1000尺), 每尺$1000出售。若硬要地產商明碼實價, 每個單位1000尺就要標明1000尺, 咁你覺得每個單位的單位尺價仍是$1000嗎? 當然無可能, 單位尺價會升為$1111! 咁咪即係一樣.....只不過係買家條氣順d.....

另一個類似的例子, 正正是今日我的一位男同事order了一碗兩送面, $16, 無升價, 有無可能? 結果佢打開碗面, 我見到d送的份量比以前明顯少了, 而佢食完, 即刻大嚷「食完等於無食!」, 因為成碗面的份量減了! 咪話男同事, 另一女同事都話唔飽! 佢話只有原來的2/3! 最後佢都寧願碗面加價, 保持分量。

經營者無論如何都會保持profit margin, 飲食如是, 地產商更是。地產商都是上市公司, 先不要說私利, 最低限度佢都一定會「為股東爭取最大利益」。所以無論點立法, 買家付出的都是一樣。

黃子華與母親節

今日是母親節, 正在看亞視的《樂壇風雲50年》, 今晚主題是唱歌頌母親或與母親有關的歌, 可以話首首都好好聽。

有首歌, 是很經典, 很好聽的, 這是陳百強唱的《念親恩》。憑著歌名, 人人都會認為今晚是唱這首歌的最好時刻。我一向也都這麼認為, 但直至去過黃子華上年的一場棟篤笑《越大鑊越快樂》, 看法真是180度轉變 ! 《念親恩》呢首歌原來很不適合在今晚這個場合唱! 我真是很佩服黃子華, 真是唔知佢個腦平時諗咩, 哈哈!

先看看《念親恩》的歌詞:

長夜空虛使我懷舊事　
明月朗　相對念母親　
父母親愛心柔善像碧月　
懷念怎不悲莫禁　

長夜空虛枕冷夜半泣　
遙路遠　碧海示我心　
父母親愛心柔善像碧月　
常在心裡　問何日報　

親恩應該報　
應該識取孝道　
唯獨我離別　無法偎親旁　
輕彈曲韻夢中送　

長夜空虛枕冷夜半泣　
遙路遠　碧海示我心　
父母親愛心柔善像碧月　
常在心裡　問何日報

哈, 睇完紅色的字, 都應該明白... 死人黃子華就在佢個show點出紅色的point。當場佢講了一個實例, 一個兒子在佢母親個生日宴上, 親口唱了首《念親恩》。黃子華話, 佢阿媽「生勾勾」坐係度, 佢竟然唱呢首歌? 當時全場爆笑。

諗真d, 又好中, 個歌名係好合適, 首歌又真係好聽到不得了, 但又從來無人提出黃子華的point, 哈, 真係抵條友紅!

點都好, 祝亞視的《樂壇風雲50年》收視蒸蒸日上, 因為實在太多好聽的舊歌了! 也祝各位母親, 首先當然是我母親---母親節快樂, 身體健康!! :)

豈能如願

2008年4月17日, 距離08年北京奧運開幕還有123天, 本港資深體育新聞主播伍晃榮逝世。他說過, 一定要親身現場報道北京奧運...

1997年2月19日, 距離香港回歸中國還有4個多月, 中國現代化、一國兩制總設計師鄧小平逝世。香港主權回歸, 他負責與英國談判。相信他很想在香港回歸後, 親身到香港走走...

突然鼻子一酸, 有點感觸。

股票股息與現金股息

今日看Benjamin Graham(巴菲特的師父)的《證券分析》, 見到一個有趣的問題, 就是股票股息(即以股代息)與現金股息。

先來一個最簡單的計算, 假設:

第一年初持有A股100股, 每股市值$100, 年尾每股派息$5。
第二年尾每股派息不變, 維持每股$5, 派息前每股市價$105, 派息後每股值$100。

1) 現金股息

第一年尾派息$500, 第二年尾派息$500, 第二年尾100股總值$10,000, 加上兩年內共收$1000現金股息, 總資產為$11,000。

2) 股票股息

第一年尾以每股$100以股代息, 第二年初便有105股, 第二年尾派現金股息$525, 除淨後105股總市值$10,500, 加上第二年的現金股息, 總資產為$11,025。

------------

其實, 當隻股票市值不斷上升, 且派息不斷增加, 是應該選擇以股代息的, 一個好例子就是匯豐, 當然, 這裡說的都是長線持有起碼五年以上。

但是, 以股代息有時都幾不化算, 因為只要股票賣出或轉名, 目前是要每張現貨股票(不論股數), 都要收$2.5手續費。匯豐由於市值大, 且每手的派息都起碼有3股, 這個手續費相對市值算很小(2.5/360=0.7%)。但換轉是港鐵, 都幾濕濟, 3股才值$90, 於是$2.5的手續費相對便很昂貴了(2.5/90=2.8%)! 但無理由代表港鐵不能作長線投資, 所以買入港鐵而又拿現貨股票, 就真是可說「只有」長線投資了, 因要讓市值隨時間增長。另外, 股數越積越多, 每次收的股票股息也會越來越多, 因此手續費的相對成本也會慢慢下降。

政治不要牽連奧運

我實在忍不住了, 北京奧運前夕, 接連發生所謂"杯葛奧運"的事件。個人認為無論你政治點搞都好, 都不要牽連奧運。奧運應該是獨立的--無論一個國家多窮、國際地位多低, 也能夠通過在運動場上取得尊嚴和尊重, 就如埃塞俄比亞, 他們的長跑選手獲得世界的尊重。

最近的西藏事件, 達賴喇嘛說中國連人權也搞不好, 莫說搞奧運, 應該先搞好人權, 再搞奧運。我不會評達賴和人權, 但人權還人權, 奧運還奧運。

好似是法國, 說要杯葛奧運的開幕儀式, 其實它一點都不尊重奧運。

史提芬史匹堡亦因政治因素, 辭去京奧的甚麼職位, 也是不尊重奧運。

國際奧委會就可做到與政治分開。

其實, 即使連拉登這類恐怖分子, 也不應意圖借奧運來施加襲擊(即使在美國舉行也是), 應該讓奧運正常舉行。

那些支持西藏獨立的人, 口口聲聲說人權, 自治, 那他們有無想過讓奧運獨立(於政治)呢?

每個想"踩低"中國、落中國的面子、搞亂中國的人或國家, 有本事就在竟技場上和中國來一場公平決鬥, 擊敗中國的運動員; 否則, 請不要利用奧運搞事。

信用卡(二): 結餘轉帳

今日有時間, 寫多篇吧。上次講了信用卡最低還款額的陷阱, 如果真的無能力一次過找清所有卡數, 也不用眼白白看著銀行日日高息「起你釘」。其實這個高息的三十幾厘, 是名存實亡的, 因為無人會咁笨付這個息率。

每間銀行都有另一個信用卡產品, 叫做「結餘轉帳」, 所收取的利息(以我所見)最多都是二十厘左右, 甚至可低見十二三厘也有, 即是廣告經常講的口號「幫你一次過還清卡數」, 又或者經常聽到的「卡kum卡」。意思是, 比如小明在甲銀行連本帶利欠了3萬元卡數, 甲銀行當然不會主動叫你用它的「結餘轉帳」, 因它收你越高息越好。小明會去找乙銀行, 乙銀行會幫小明向甲銀行找清那3萬元, 即小明沒欠甲銀行了, 但欠乙銀行3萬元, 不同的是, 這時的息口, 已不再是三十幾厘, 而是十幾至二十厘。若小明發現丙銀行同樣產品的息口只是十厘, 那麼他又會叫丙銀行找清乙銀行的卡數, 改為欠丙銀行3萬元, 但息口卻只有十厘。可見經這麼轉了兩轉, 小明支付的利息少了六成。

所以不要一聽到「卡kum卡」就是不好, 它可以在短時間內節省大量利息支出。不過, 我強調這只是短暫的解缺方法, 而且不等於你不用再欠人錢, 只是由欠甲銀行變成欠丙銀行, 原本的3萬元欠單一樣要還, 一個仙都不能少。

除了「結餘轉帳」, 還有一個產品來應付突然「洗大左」的月結單, 這個可以很正面, 下次再講。